中华商圈不好混南京新街口不少零售店关

2019-06-14 21:53:13 来源: 无锡信息港

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昨天,路人经过位于新街口附近的一家店面,该店的门楼招牌已经换成寻租广告。 本报 吴彬摄

即便是寸土寸金、流金淌银的新街口,也不是每家的生意都好做。近日实地调查发现,在电子商务大潮的冲击下,新街口一带很多服装等传统零售店日益减少,有不少门面房小店已经关门或正在转让,取而代之或生存较好的大多是餐饮等生活服务类门店。

一批门店关门或寻求转让

“低价转让”、“旺铺出租”……先后走访新街口的石鼓路、丰富路、王府大街、中山南路、程阁老巷、洪武路、淮海路等多条街巷,至少看到有10多家门店张贴着类似的广告。

“干不下去,已经被别人转走了。你也想做生意啊?”丰富路一家10平方米左右的门店大门紧闭,卷帘门上写着“出租、转让”等字样,不过号码已被抹掉了一部分。见停留拍照,旁边另一经营者和聊了起来。

问:“有一个朋友想做点小生意,如果在这边开一家饰品店行不行?”

对方回答:“饰品店不行,以前这一片好多这样的店就关门了,卖吃的还差不多。”

又问:“这里租金大概多少?”

对方反问:“你能承受多少?你觉得这里租金要多少钱?”

根据此前在上查询的一些出租信息猜测了一下:“每个月5000元左右吧!”

对方一笑:“至少得一万五,你说要是生意再不好,怎么能不关门?”

此外,在中山南路,有一家卖床上用品的门店,正在紧急清场出租;王府大街上一家卖服装的店,也在“低价转让”。而在58同城上,每天发布新街口门店和商铺出租、转让的帖子,更是多达数百条。

门店经营业态悄然改变

调查中还发现一个明显的变化,新街口一带服装、鞋帽、箱包、婴幼儿用品、文具之类的传统零售店越来越少,饭店、奶茶、小吃、水果之类的生活服务类门店越来越多。尤其是在丰富路、石鼓路、王府大街等街巷,几乎都成了“餐饮一条街”。

“要是能做餐饮、小吃,我这个店租金就不可能这么便宜了。”中山南路有家卖箱包和服装的小店正在转让,面积只有10平方米,月租2500元,转让费3.3万元。店老板陆女士说,因为做餐饮、小吃污染太大,对楼上的用户和门店本身影响都比较大,所以房东明确要求不允许做餐饮和小吃。

当提出现在服装等传统零售店生意不好做时,陆女士向建议,可以考虑开美甲、小饰品之类的店,“反正租金低,你不要担心,即使生意不好,你也亏不了多少钱的。”

电商冲击下的市场洗牌

“新街口门店的经营业态确实发生了明显变化。”富满多房产经纪公司经纪人王蒙分析,这主要是因为受到了电商的强烈冲击。比如,同一件服装,在上可能只卖500元,但加上租金什么的,门店就要卖1000元。而消费者1000元以下的衣服,一般都会在上买了。所以,传统的服装、化妆品等零售店越来越少,除非是卖高端服装的。而餐饮、奶茶之类的生活服务类门店,绝大多数消费者毕竟还是要店里去吃的,不可能全在上买。

链家地产负责门店和商铺出租业务的夏经理认为,新街口门店业态的变化只是一个缩影。在电商的冲击下,全市的其他区域的门店其实也都在洗牌。但总是会不断有人接手做生意的,市场的机遇总是存在的。当一批传统零售店消失的同时,另一批新的门店业态也随之出现。比如,购多了,现在收发快递的门店就发展得非常快。经营者关键的是要认清市场变化,结合自身的特点及时把握市场机遇。

(南京 马立 邹伟)

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